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www.76577.com直系亲属商铺过户费怎么算

ʱ䣺 2019-10-19

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  二、赠与过户:缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说,加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面,也有较为严格的规定。

  如无偿赠与配偶、[55456香港财神海外华文媒],父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况,免征营业税、个人所得税。而其他情况仍然会收取相关费用。(具体比例各地均有具体规定)

  亲人之间的过户,赠与和继承都很划算,最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。只需交纳相应的登记费,没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。

  2)婚姻存续期间变更为配偶名字:如明确表示赠与给个人,即为个人财产,另一方无法分割。

  参考资料来源:百度百科-佛山总工会-继承、赠与和买卖,哪种过户方式最省钱?

  在不考虑以后买卖的情况下,当然是赠与更好,因为赠与过户费用更少,具体如下:

  办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。

  建议采用买卖过户,即直接转让房产,www.76577.com。要知道房产现总价及原购房发票价才能算,一般粗略估计,综合税率应在15%左右。算法是:

  3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)

  以上算法均需提供原价的购房发 票,或在房管局调档调出原购房发 票复印件。